in 83607 Holzkirchen

Maisonette EG + UG mit Garten und Freisitz!

externe ObjnrCB-407 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ83607
OrtHolzkirchen LandDeutschland
Wohnfläche ca.109 m² Nutzfläche ca.3 m²
Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² BefeuerungGas, Solar
HeizungFußbodenheizung StellplatzartGarage
BauweiseMassiv DachformSatteldach
DSLJa TerrasseJa
Netto Kaltmiete1.495 € Kaltmiete1.495 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.745 €
Hausgeld250 € Kaution2.990 €
Stellplatzmiete50 €
externe ObjnrCB-407
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ83607
OrtHolzkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.109 m²
Nutzfläche ca.3 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungFußbodenheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
DSLJa
TerrasseJa
Netto Kaltmiete1.495 €
Kaltmiete1.495 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.745 €
Hausgeld250 €
Kaution2.990 €
Stellplatzmiete50 €
Objektbeschreibung Zum Zweitbezug kommt eine sehr schicke Wohnung, aufgeteilt als Maisonette im Erdgeschoss und Souterrain in einer Doppelhaushälfte, ab 1.8.2022 zur Vermietung.

Im Erdgeschoss sind Diele, Bad, ein Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einer hochwertigen Einbauküche (kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden) und Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten (ca. 60 m²), extra Freisitz und Garage.

Im Soutterain befindet sich ein zweites Bad, Abstellraum, die Gasthermen und ein drittes Zimmer mit Zugang zur abgeböschten Terrasse.

Miete monatlich EUR 1.495 + NK EUR 250,00 + Garage EUR 50,00. Die Kaution beträgt 2 Netto-Monatsmieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2026
Endenergieverbrauch: 43.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung Dielenboden in heller Parkettoptik, zwei Bäder, Holztüren, elektr. Rollos, Internetanschluss in allen Räumen, hochwertigen Einbauküche (kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden), kleiner Garten (ca. 60 m²), Keller, Garage. Lage Die Doppelhaushälfte mit dieser Wohneinheit steht zentrumsnah, ruhig und in dritter Reihe mit 2 Minuten zum Bahnhof Holzkirchen.
Holzkirchen gehört mit über 16.000 Einwohnern zum Landkreis Miesbach und bildet das Tor zum Tegernseer Tal. Das Freizeitangebot in und um Holzkirchen ist fantastisch. Der Tegernsee, Schliersee und Kirchsee, die herrliche Bergregion und das Tölzer Land sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Wohn- und Lebensqualität.
Holzkirchen bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Lidl, Aldi, Rewe, Tengelmann, Edeka etc.). Kindergärten und Schulen machen Holzkirchen gerade für junge Familien interessant. "Kultur im Oberbräu" bietet Kino und einen wunderschönen Konzertsaal mit regelmäßigem Programm. Die Verkersanbindung ist nach München durch die S-Bahn im 20 Minuten-Takt gesichert und für Pendler ideal. Die Regionalbahn, kurz BOB, verbindet die Oberlandstädte Holzkirchen, Lenggries, Tegernsee und Bayrischzell mit der Landeshauptstadt München.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn 8 in nur 20 Auto-Minuten.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christel Bauer
Christel Bauer +49 (0) 8024 470 30 80
c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de

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