in 82049 Pullach im Isartal

Traumhaftes Grundstück mit Altbestand

externe ObjnrCB-490 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ82049
OrtPullach im Isartal LandDeutschland
GRZ0,2 GFZ0,3
Grundstück ca.836 m²
externe ObjnrCB-490
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ82049
OrtPullach im Isartal
LandDeutschland
GRZ0,2
GFZ0,3
Grundstück ca.836 m²
Objektbeschreibung Hier kommt ein herrliches Baugrundstück zum Verkauf, das momentan mit einem Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahr 1960 bebaut ist. Dieser liegende Baugrund grenzt im Süden, Westen und Norden (an die Einfahrt des hinteren Nachbars) an die Gärten der umliegenden Nachbargrundstücke an. Durch seine ruhige Lage im reinen Wohngebiet, der straßenseitigen Erschließung von Osten und der sonnigen Südausrichtung des Hauses ist dieses Immobilienangebot eine Rarität auf dem Pullacher Immobilienmarkt. Eine Bebauung ist mit z.B. einem repräsentativen Ein-/ bzw. Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. Hier gilt der Bebauungsplan Nr. 9 der Richard-Wagner Straße https://www.pullach.de/service/planen-bauen/bebauungsplan/bebauungsplan-09-richard-wagner-strasse-nord/

Das Grundstück ist noch nach WEG geteilt. Ein Antrag auf Realteilung wird gerade beantragt und von dem Verkäufer übernommen.


Sichern Sie sich noch heute dieses herrliche Grundstück...Sie werden begeistert sein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2031
Endenergiebedarf: 422.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage Der südlich von München gelegene Ort Pullach liegt am westlichen Isarhochufer und bietet eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Den Bewohnern der lebendigen Gemeinde wird eine große Auswahl an kulturellen- und freizeitlichen Aktivitäten geboten. Das Bürgerhaus ist das kulturelle sowie gesellschaftliche Zentrum der Gemeinde Pullach und des Münchner Südens. Es bietet unter anderem die Charlotte Dessecker Bücherei, das Bistro 'Treibhaus', Tagungsräume und eine Kegelbahn.
Im ansprechenden Ortskern sind alle notwendigen Geschäfte wie eine Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Optiker, Banken, Feinkostladen etc. vorhanden. Zudem bieten die Gaststätten 'Rabenwirt' und die 'Villa Antica' jeweils eine sonnige Hochufer-Terrasse mit Blick in das schöne Isartal. Direkt auf dem Marktplatz befindet sich zudem die Eisdiele 'Cafe Dolce', die sich ebenso sehr gut etabliert hat.
Das Pullacher Freizeitbad mit großer Liegewiese, die Isarauen, die Waldwirtschaft Großhesselohe sowie der angrenzende Forstenrieder Park laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die S-Bahn Haltestelle Pullach gegeben. Die Linie S7 benötigt knapp 20 Min. zum Münchener Hauptbahnhof.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christel Bauer
Christel Bauer +49 (0) 8024 470 30 80
c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Hier geht es zur kostenlosen Immobilienbewertung! Christel Bauer, Ihr Immobilienteam Holzkirchen