in 83607 Holzkirchen
Neuwertige 2-Zimmerwohnung in sonniger Westlage mit zwei Balkonen
| externe Objnr | CB-545 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83607 |
| Ort | Holzkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 67 m² | Nutzfläche ca. | 8 m² |
| Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizung | Fußbodenheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stockwerke | 3 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Balkon | Ja |
| Einbauküche | offene Küche | Kaufpreis | 540.000 € |
| Hausgeld | 230 € | Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
| externe Objnr | CB-545 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83607 |
| Ort | Holzkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Nutzfläche ca. | 8 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stockwerke | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja |
| Einbauküche | offene Küche |
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
Objektbeschreibung Dieses traumhafte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten befindet sich in einem grünen und ruhigen Wohnviertel von Holzkirchen.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer Westausrichtung sowie zwei großzügigen Balkonen, die zum Entspannen einladen.
Ideal für Paare und Singles, die ein stilvolles Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Freuen Sie sich auf eine exklusive Ausstattung und genießen Sie die Sonne auf beiden Balkonen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist seit etwa 2 Jahren an eine Einzelperson gut vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein!
* 3fach-isolierverglasten Kunststofffenster mit absperrbaren Fenstergriffen*
* Eckverglasung im Wohnzimmer sorgt für Helligkeit und Offenheit*
* Treppenhaus mit einem hochwertigen Natursteinbodenbelag*
* genießen Sie die unvergleichliche Wärme eines Bodens aus einer geölten Eichendiele*
* gemütliche, in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung, sorgt für Ihr persönliches Wohlfühlklima*
* alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet*
* großformatige Fliesen im Bad sind kombiniert mit weiß lackierten Innentüren mit Edelstahlbeschlägen*
* im Bad ist zusätzlich elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper*
* exklusive Einbauküche von ASMO, die keine Wünsche offen läßt
* Lichts Spots in der gesamten Wohnung*
* kleiner Abstellraum*
* KFZ Außenstellplatz*
*Waschmaschinenanschluss im Keller Lage Holzkirchen gehört mit über 16.000 Einwohnern zum Landkreis Miesbach und bildet das Tor zum Tegernseer Tal. Das Freizeitangebot in und um Holzkirchen ist fantastisch. Der Tegernsee, Schliersee und Kirchsee, die herrliche Bergregion und das Tölzer Land sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Wohn- und Lebensqualität.
Holzkirchen bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Lidl, Aldi, Rewe, Tengelmann, Edeka etc.). Kindergärten und Schulen machen Holzkirchen gerade für junge Familien interessant. "Kultur im Oberbräu" bietet Kino und einen wunderschönen Konzertsaal mit regelmäßigem Programm. Die Verkehrsanbindung ist nach München durch die S-Bahn im 20 Minuten-Takt gesichert und für Pendler ideal. Die Regionalbahn, kurz BOB, verbindet die Oberlandstädte Holzkirchen, Lenggries, Tegernsee und Bayrischzell mit der Landeshauptstadt München.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer Westausrichtung sowie zwei großzügigen Balkonen, die zum Entspannen einladen.
Ideal für Paare und Singles, die ein stilvolles Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Freuen Sie sich auf eine exklusive Ausstattung und genießen Sie die Sonne auf beiden Balkonen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist seit etwa 2 Jahren an eine Einzelperson gut vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
* 3fach-isolierverglasten Kunststofffenster mit absperrbaren Fenstergriffen*
* Eckverglasung im Wohnzimmer sorgt für Helligkeit und Offenheit*
* Treppenhaus mit einem hochwertigen Natursteinbodenbelag*
* genießen Sie die unvergleichliche Wärme eines Bodens aus einer geölten Eichendiele*
* gemütliche, in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung, sorgt für Ihr persönliches Wohlfühlklima*
* alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet*
* großformatige Fliesen im Bad sind kombiniert mit weiß lackierten Innentüren mit Edelstahlbeschlägen*
* im Bad ist zusätzlich elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper*
* exklusive Einbauküche von ASMO, die keine Wünsche offen läßt
* Lichts Spots in der gesamten Wohnung*
* kleiner Abstellraum*
* KFZ Außenstellplatz*
*Waschmaschinenanschluss im Keller Lage Holzkirchen gehört mit über 16.000 Einwohnern zum Landkreis Miesbach und bildet das Tor zum Tegernseer Tal. Das Freizeitangebot in und um Holzkirchen ist fantastisch. Der Tegernsee, Schliersee und Kirchsee, die herrliche Bergregion und das Tölzer Land sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Wohn- und Lebensqualität.
Holzkirchen bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Lidl, Aldi, Rewe, Tengelmann, Edeka etc.). Kindergärten und Schulen machen Holzkirchen gerade für junge Familien interessant. "Kultur im Oberbräu" bietet Kino und einen wunderschönen Konzertsaal mit regelmäßigem Programm. Die Verkehrsanbindung ist nach München durch die S-Bahn im 20 Minuten-Takt gesichert und für Pendler ideal. Die Regionalbahn, kurz BOB, verbindet die Oberlandstädte Holzkirchen, Lenggries, Tegernsee und Bayrischzell mit der Landeshauptstadt München.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Christel Bauer
+49 (0) 8024 470 30 80
c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
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