in 83707 Bad Wiessee
Attraktives 3-Parteienhaus in Bad Wiessee – in Seenähe!
| externe Objnr | CB-571 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 83707 |
| Ort | Bad Wiessee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 311 m² | Nutzfläche ca. | 70 m² |
| Grundstück ca. | 751 m² | Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 4 | Befeuerung | Öl |
| Heizung | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Stockwerke | 4 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Balkon | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage | Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
| externe Objnr | CB-571 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 83707 |
| Ort | Bad Wiessee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 311 m² |
| Nutzfläche ca. | 70 m² |
| Grundstück ca. | 751 m² |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizung | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Stockwerke | 4 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Wiessee in unmittelbarer Nähe zum Tegernsee.
Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und sowohl vom heutigen Eigentümer als auch vom Voreigentümer regelmäßig modernisiert. Umfangreichere Maßnahmen erfolgten insbesondere im Jahr 2018. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach erneuert, die Fassade modernisiert, die Balkone und Terrassen überarbeitet sowie der Wintergarten erneuert bzw. erweitert.
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten eine solide Ertragsbasis. Bei zwei Wohnungen bestehen darüber hinaus noch Mietanpassungsmöglichkeiten und damit weiteres Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Die Immobilie verbindet eine gefragte Lage in Bad Wiessee mit der Nähe zum Tegernsee und einem seitlichen Seeblick.
Ausführliche Informationen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
* Holzparkett
* großzügige Fensterfronten, doppelte Balkontüren, teilweise Balkonschiebetüren 2005/2017
* elektrische Rollos, Garage mit elektrischem Rolltor
* umlaufender Balkone, Fassade 2018
* 1 x Doppelgarage
* 1 x Carport
* 3 x Außenstellplätze
* Kellerräume
* Waschküche
* viele Extras
* Öl Zentralheizung 2010 Lage Im nördlichen Bad Wiessee gelegen, bietet das 3-Parteienhaus einen eindrucksvollen Blick auf den Tegernsee und in die umliegende Bergwelt.
Bad Wiessee liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees. Der Ort bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und jeden Geschmack, z. B. die 5 km lange, verkehrsfreie Seepromenade, die zum Spazierengehen oder zum Joggen einlädt, einen Badepark zum Entspannen und einen der schönsten und anspruchvollsten Golfplätze Oberbayerns – nicht zuletzt wegen der einmaligen Aussicht auf den Tegernsee.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und sowohl vom heutigen Eigentümer als auch vom Voreigentümer regelmäßig modernisiert. Umfangreichere Maßnahmen erfolgten insbesondere im Jahr 2018. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach erneuert, die Fassade modernisiert, die Balkone und Terrassen überarbeitet sowie der Wintergarten erneuert bzw. erweitert.
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten eine solide Ertragsbasis. Bei zwei Wohnungen bestehen darüber hinaus noch Mietanpassungsmöglichkeiten und damit weiteres Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.
Die Immobilie verbindet eine gefragte Lage in Bad Wiessee mit der Nähe zum Tegernsee und einem seitlichen Seeblick.
Ausführliche Informationen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2031
Endenergiebedarf: 133.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
* Holzparkett
* großzügige Fensterfronten, doppelte Balkontüren, teilweise Balkonschiebetüren 2005/2017
* elektrische Rollos, Garage mit elektrischem Rolltor
* umlaufender Balkone, Fassade 2018
* 1 x Doppelgarage
* 1 x Carport
* 3 x Außenstellplätze
* Kellerräume
* Waschküche
* viele Extras
* Öl Zentralheizung 2010 Lage Im nördlichen Bad Wiessee gelegen, bietet das 3-Parteienhaus einen eindrucksvollen Blick auf den Tegernsee und in die umliegende Bergwelt.
Bad Wiessee liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees. Der Ort bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und jeden Geschmack, z. B. die 5 km lange, verkehrsfreie Seepromenade, die zum Spazierengehen oder zum Joggen einlädt, einen Badepark zum Entspannen und einen der schönsten und anspruchvollsten Golfplätze Oberbayerns – nicht zuletzt wegen der einmaligen Aussicht auf den Tegernsee.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Christel Bauer
+49 (0) 8024 470 30 80
c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
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