in 83607 Holzkirchen
Ledenfäche zur flexiblen Nutzung - 3 Stellplätze
| externe Objnr | CB-577 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 83607 |
| Ort | Holzkirchen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 79 m² | Bürofläche | 79 m² |
| Gewerbefläche | 79 m² | Boden | Laminat |
| Netto Kaltmiete | 1.250 € | Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 1.550 € |
| Freitext Preis | 1250 | Kaution | 3.750 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| externe Objnr | CB-577 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 83607 |
| Ort | Holzkirchen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 79 m² |
| Bürofläche | 79 m² |
| Gewerbefläche | 79 m² |
| Boden | Laminat |
| Netto Kaltmiete | 1.250 € |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.550 € |
| Freitext Preis | 1250 |
| Kaution | 3.750 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung In sehr zentraler und gut frequentierter Lage von Holzkirchen befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Friseursalon genutzt und bieten aufgrund ihrer guten Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine weitere gewerbliche Nutzung.
Herzstück der Einheit ist der großzügige, offen gestaltete Hauptraum. Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit, viel Tageslicht und attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Die bestehende Raumgestaltung eignet sich ideal für die Fortführung eines Friseur- oder Kosmetiksalons, bietet aber ebenso gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Praxis, Büro oder andere kundenorientierte Dienstleistungen.
Zusätzlich verfügt die Gewerbeeinheit über einen separat abgetrennten Raum, der derzeit als Kosmetikraum genutzt wird. Dieser eignet sich auch hervorragend als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroraum. Ein Abstellraum bietet zusätzliche praktische Staufläche.
Für Mitarbeiter steht ein eigener Aufenthaltsraum mit einer schönen Einbauküche zur Verfügung. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.
Besonders komfortabel sind die drei Stellplätze direkt vor dem Laden, die kurze Wege für Kunden und Mitarbeiter ermöglichen.
Auch das unmittelbare Umfeld unterstreicht die attraktive Geschäftslage: Direkt gegenüber befindet sich eine Eisdiele, zudem liegen ein indisches Restaurant, eine Bäckerei, ein Schreibwarengeschäft, eine Bank sowie das Bayerische Rote Kreuz in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage und das belebte Umfeld sorgen für eine gute Wahrnehmung und Kundenfrequenz.
Eine attraktive Gewerbefläche für alle, die einen gut sichtbaren und zentral gelegenen Standort in Holzkirchen suchen.
* Fliesen
* 3 x KFZ-Stellpläzte vor dem Laden, die im Mietpreis enthalten sind
* repräsentative Schaufenster zur Münchner Straße Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt ideal und zentral in Holzkirchen, Münchner Straße.
Holzkirchen gehört mit über 16.000 Einwohnern zum Landkreis Miesbach und bildet das Tor zum Tegernseer Tal. Das Freizeitangebot in und um Holzkirchen ist fantastisch. Der Tegernsee, Schliersee und Kirchsee, die herrliche Bergregion und das Tölzer Land sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Wohn- und Lebensqualität.
Holzkirchen bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Lidl, Aldi, Rewe, Tengelmann, Edeka etc.). Kindergärten und Schulen machen Holzkirchen gerade für junge Familien interessant. "Kultur im Oberbräu" bietet Kino und einen wunderschönen Konzertsaal mit regelmäßigem Programm. Die Verkersanbindung ist nach München durch die S-Bahn im 20 Minuten-Takt gesichert und für Penler ideal. Die Regionalbahn, kurz BOB, verbindet die Oberlandstädte Holzkirchen, Lenggries, Tegernsee und Bayrischzell mit der Landeshauptstadt München.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn 8 in nur 20 Auto-Minuten.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Herzstück der Einheit ist der großzügige, offen gestaltete Hauptraum. Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit, viel Tageslicht und attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Die bestehende Raumgestaltung eignet sich ideal für die Fortführung eines Friseur- oder Kosmetiksalons, bietet aber ebenso gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Praxis, Büro oder andere kundenorientierte Dienstleistungen.
Zusätzlich verfügt die Gewerbeeinheit über einen separat abgetrennten Raum, der derzeit als Kosmetikraum genutzt wird. Dieser eignet sich auch hervorragend als Behandlungs-, Beratungs- oder Büroraum. Ein Abstellraum bietet zusätzliche praktische Staufläche.
Für Mitarbeiter steht ein eigener Aufenthaltsraum mit einer schönen Einbauküche zur Verfügung. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.
Besonders komfortabel sind die drei Stellplätze direkt vor dem Laden, die kurze Wege für Kunden und Mitarbeiter ermöglichen.
Auch das unmittelbare Umfeld unterstreicht die attraktive Geschäftslage: Direkt gegenüber befindet sich eine Eisdiele, zudem liegen ein indisches Restaurant, eine Bäckerei, ein Schreibwarengeschäft, eine Bank sowie das Bayerische Rote Kreuz in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage und das belebte Umfeld sorgen für eine gute Wahrnehmung und Kundenfrequenz.
Eine attraktive Gewerbefläche für alle, die einen gut sichtbaren und zentral gelegenen Standort in Holzkirchen suchen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
* Fliesen
* 3 x KFZ-Stellpläzte vor dem Laden, die im Mietpreis enthalten sind
* repräsentative Schaufenster zur Münchner Straße Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt ideal und zentral in Holzkirchen, Münchner Straße.
Holzkirchen gehört mit über 16.000 Einwohnern zum Landkreis Miesbach und bildet das Tor zum Tegernseer Tal. Das Freizeitangebot in und um Holzkirchen ist fantastisch. Der Tegernsee, Schliersee und Kirchsee, die herrliche Bergregion und das Tölzer Land sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Wohn- und Lebensqualität.
Holzkirchen bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Lidl, Aldi, Rewe, Tengelmann, Edeka etc.). Kindergärten und Schulen machen Holzkirchen gerade für junge Familien interessant. "Kultur im Oberbräu" bietet Kino und einen wunderschönen Konzertsaal mit regelmäßigem Programm. Die Verkersanbindung ist nach München durch die S-Bahn im 20 Minuten-Takt gesichert und für Penler ideal. Die Regionalbahn, kurz BOB, verbindet die Oberlandstädte Holzkirchen, Lenggries, Tegernsee und Bayrischzell mit der Landeshauptstadt München.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn 8 in nur 20 Auto-Minuten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Christel Bauer
+49 (0) 8024 470 30 80
c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
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