in 6395 Hochfilzen
Traumhaftes Einfamilienhaus in Hochfilzen!
| externe Objnr | CB-511 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 6395 |
| Ort | Hochfilzen | Land | Österreich |
| Wohnfläche ca. | 200 m² | Nutzfläche ca. | 195 m² |
| Grundstück ca. | 1.059 m² | Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl | Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Doppelgarage, Stellplatz im Freien | Stockwerke | 2 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja | Einbauküche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| externe Objnr | CB-511 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 6395 |
| Ort | Hochfilzen |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche ca. | 200 m² |
| Nutzfläche ca. | 195 m² |
| Grundstück ca. | 1.059 m² |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Doppelgarage, Stellplatz im Freien |
| Stockwerke | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung Das großzügig geschnittene und äußerst gepflegte Landhaus läßt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der wohlige Wärme an kalten Winterabenden verspricht. Ebenfalls ist eine gemütlich Sitzecke im Erker eigebaut, an dem mehrere Personen bequem Platz finden. Von dort aus haben Sie Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten und auf die Süd-West oder Nord-Ost Terrasse. Auf gleicher Ebene ist das erste von fünf Schlafzimmern im ganzen Haus sowie ein Duschbad/WC und einem Gäste-WC. Die Küche ist von einem einheimischen Schreiner in Vollholz gefertigt worden und mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet worden. Auch hier wurde eine kleinere Sitzecke integriert, für diejenigen, die sofort am Liebsten in der Küche essen möchten. Eine praktische Speisekammer befindet sich gleich nebenan. Vom Haus gelangt man direkt in die Doppelgarage und in den Schuppen, wo ausreichend Holz für den Winter gelagert werden kann.
Das Obergeschoss bietet zwei Appartments mit jeweils zwei geräumigen Zimmern, Bad/WC und kleinen Küchen. Diese können ohne größeren Aufwand in Ankleide- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden oder die Aufteilung findet Anklag für ein Mehrgenationenhaus. Vom Balkon aus blickt man in die grandiose Berglandschaft bis hin zur Buchsteinwand. Für weitere Abstellmöglichkeiten bieten zwei Dachspeicher viel Platz.
Das Untergeschoss hat Wohnatmosphäre und bietet zwei weitere Schlafmöglichkeiten, eine Saunalandschaft mit Zugang zum Garten. Für ein gemütliches Zusammensitzen nach dem Saunagang sorgt ein Stüberl. Haushaltsraum, Heizungskeller und zusätzliche Kellerräume runden das Platzangebot ab.
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin...Sie werden begeistert sein!
*Terracotta Fliesen
*Parkettboden
*Kachelofen (vom Flur aus beheizbar)
*Echtholztüren
*4 Badezimmer
*5 Schlafzimmer
*Saunalandschaft im Untergeschoss mit Zugang durch eine Außentreppe in den Garten
*Holzschuppen
*Gartenhaus
*Balkon
*Erker
*Öl-Zentralheizung
*Edelstahlzaun
Doppelgarage mit Fenstern und Zugang direkt in das Haus Lage Das 1994 erbaute Landhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hochfilzen zwischen dem Skiort Fieberbrunn und Leogang. Jährlich findet in Hochfilzen der Biathlon Welt Cup mit internationalem Publikum statt.
Durch den Zusammenschluss von Saalbach- Hinterglemm, Leogang mit Fieberbrunn (Skicircus) wurde ein wahres Freeride-Mekka in Österreich geschaffen. Hochfilzen gilt als der schneesicherste Ort in Tirol. Aber nicht nur im Winter ist Hochfilzen ein Erlebnis, sondern auch im Sommer kommen Radler, Wanderer und Naturliebhaber auf ihre Kosten durch die herrlichen Rad- und Wanderwegen inmitten von Badeseen in dieser Region. Der Pillersee bei St. Ulrich befindet sich nur ca. 8 Kilometer von Hochfilzen entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Hochfilzen. Ein großer Supermarkt wird demnächst im Zentrum eröffnet.
Entferungen mit dem Auto nach:
-Fieberbrunn ca. 8 km
-Kitzbühel ca. 30 km
-Salzburg/Flughafen ca. 65 km
-Zell am See ca. 33 km
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Das Obergeschoss bietet zwei Appartments mit jeweils zwei geräumigen Zimmern, Bad/WC und kleinen Küchen. Diese können ohne größeren Aufwand in Ankleide- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden oder die Aufteilung findet Anklag für ein Mehrgenationenhaus. Vom Balkon aus blickt man in die grandiose Berglandschaft bis hin zur Buchsteinwand. Für weitere Abstellmöglichkeiten bieten zwei Dachspeicher viel Platz.
Das Untergeschoss hat Wohnatmosphäre und bietet zwei weitere Schlafmöglichkeiten, eine Saunalandschaft mit Zugang zum Garten. Für ein gemütliches Zusammensitzen nach dem Saunagang sorgt ein Stüberl. Haushaltsraum, Heizungskeller und zusätzliche Kellerräume runden das Platzangebot ab.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2031
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
*Terracotta Fliesen
*Parkettboden
*Kachelofen (vom Flur aus beheizbar)
*Echtholztüren
*4 Badezimmer
*5 Schlafzimmer
*Saunalandschaft im Untergeschoss mit Zugang durch eine Außentreppe in den Garten
*Holzschuppen
*Gartenhaus
*Balkon
*Erker
*Öl-Zentralheizung
*Edelstahlzaun
Doppelgarage mit Fenstern und Zugang direkt in das Haus Lage Das 1994 erbaute Landhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hochfilzen zwischen dem Skiort Fieberbrunn und Leogang. Jährlich findet in Hochfilzen der Biathlon Welt Cup mit internationalem Publikum statt.
Durch den Zusammenschluss von Saalbach- Hinterglemm, Leogang mit Fieberbrunn (Skicircus) wurde ein wahres Freeride-Mekka in Österreich geschaffen. Hochfilzen gilt als der schneesicherste Ort in Tirol. Aber nicht nur im Winter ist Hochfilzen ein Erlebnis, sondern auch im Sommer kommen Radler, Wanderer und Naturliebhaber auf ihre Kosten durch die herrlichen Rad- und Wanderwegen inmitten von Badeseen in dieser Region. Der Pillersee bei St. Ulrich befindet sich nur ca. 8 Kilometer von Hochfilzen entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Hochfilzen. Ein großer Supermarkt wird demnächst im Zentrum eröffnet.
Entferungen mit dem Auto nach:
-Fieberbrunn ca. 8 km
-Kitzbühel ca. 30 km
-Salzburg/Flughafen ca. 65 km
-Zell am See ca. 33 km
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Christel Bauer
+49 (0) 8024 470 30 80
c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
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