in 83052 Bruckmühl
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten!
| externe Objnr | CB-529 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 83052 |
| Ort | Bruckmühl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 175 m² | Nutzfläche ca. | 90 m² |
| Grundstück ca. | 1.139 m² | Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizung | Nachtspeicherofen |
| Stellplatzart | Carport, Garage | Stockwerke | 2 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 598.000 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
| externe Objnr | CB-529 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83052 |
| Ort | Bruckmühl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 175 m² |
| Nutzfläche ca. | 90 m² |
| Grundstück ca. | 1.139 m² |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizung | Nachtspeicherofen |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Stockwerke | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
Objektbeschreibung Hier kommt ein gemütliches Einfamilienhaus zum Verkauf, welches noch im Herbst selbst von den Eigentümern bewohnt wurde.
Eine Teil des Hauses wurde 1966 erbaut und dann von den jetzigen Eigentümern 1978 auf die bestehende Größe erweitert.
Das Haus ist im Stil der 70iger Jahre ausgestattet befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. In der kalten Jahreszeit wird das Haus mit elektrischen Nachtspeicheröfen und unterstützend mit dem großen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Die Wassererwärmung erfolgt durch Boiler.
Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit einer Höhe von ca. 2,80 m und einer Größe von ca. 40 m² mit einem davor gelagerten Carport, welche an der Westseite des Hauses angebaut sind. Auf der Südostseite des Grundstücks befindet sich eine kleine „Ranch“, mit Freisitz und großem Holzlager samt weiteren Lagermöglichkeiten. Das herrliche Grundstück lockt Gartenliebhaber mit einem Gemüsegarten, Obstbäumen und einem wunderschönem alten Rosenbestand.
Es bietet sich hier auch durch die Grundrissgestaltung an, das Haus in zwei Wohnungen aufzuteilen. So könnten zwei Generationen oder eine größere Familie unter einem Dach zusammen ein neues zu Hause finden.
Hier kann man sofort einziehen und sich in Eigenleistung eine kleines Wohnparadies erschaffen. Einen Bebauung nach §34 Bau GB ist auch möglich. Aufgrund der Größe des Grundstücks kann eine größere Bebauung wie auch im näheren Umfeld erfolgen. Also "Alles kann...nichts muss...!"
*Fliesen
*Teppichboden
*Kaminofen
*große Sonnenterrasse an der Südseite des Hauses
*Gemüsegarten und kleinem Gewächshaus
*Holzschuppen Lage Der Ortsteil Oberwall gehört neben 43 weiteren Ortsteilen zu der Marktgemeinde Bruckmühl im Lankreis von Rosenheim. Hier lebt es ist idyllisch und ländlich, abseits vom Alltagstrubel. Der Freizeitwert hier ist enorm hoch und läßt keine Wünsche offen...
Bruckmühl ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc.
Die Nachbargemeinden sind Bad Aibling, Tuntenhausen, Baiern, Feldkirchen-Westerham und Irschenberg. Nach Rosenheim sind es ca. 22 km, zur Anschlussstelle Irschenberg der Bundesautobahn ca. 16 km und zur Landeshauptstadt München ca. 43 km.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Eine Teil des Hauses wurde 1966 erbaut und dann von den jetzigen Eigentümern 1978 auf die bestehende Größe erweitert.
Das Haus ist im Stil der 70iger Jahre ausgestattet befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. In der kalten Jahreszeit wird das Haus mit elektrischen Nachtspeicheröfen und unterstützend mit dem großen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Die Wassererwärmung erfolgt durch Boiler.
Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit einer Höhe von ca. 2,80 m und einer Größe von ca. 40 m² mit einem davor gelagerten Carport, welche an der Westseite des Hauses angebaut sind. Auf der Südostseite des Grundstücks befindet sich eine kleine „Ranch“, mit Freisitz und großem Holzlager samt weiteren Lagermöglichkeiten. Das herrliche Grundstück lockt Gartenliebhaber mit einem Gemüsegarten, Obstbäumen und einem wunderschönem alten Rosenbestand.
Es bietet sich hier auch durch die Grundrissgestaltung an, das Haus in zwei Wohnungen aufzuteilen. So könnten zwei Generationen oder eine größere Familie unter einem Dach zusammen ein neues zu Hause finden.
Hier kann man sofort einziehen und sich in Eigenleistung eine kleines Wohnparadies erschaffen. Einen Bebauung nach §34 Bau GB ist auch möglich. Aufgrund der Größe des Grundstücks kann eine größere Bebauung wie auch im näheren Umfeld erfolgen. Also "Alles kann...nichts muss...!"
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2033
Endenergiebedarf: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
*Fliesen
*Teppichboden
*Kaminofen
*große Sonnenterrasse an der Südseite des Hauses
*Gemüsegarten und kleinem Gewächshaus
*Holzschuppen Lage Der Ortsteil Oberwall gehört neben 43 weiteren Ortsteilen zu der Marktgemeinde Bruckmühl im Lankreis von Rosenheim. Hier lebt es ist idyllisch und ländlich, abseits vom Alltagstrubel. Der Freizeitwert hier ist enorm hoch und läßt keine Wünsche offen...
Bruckmühl ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc.
Die Nachbargemeinden sind Bad Aibling, Tuntenhausen, Baiern, Feldkirchen-Westerham und Irschenberg. Nach Rosenheim sind es ca. 22 km, zur Anschlussstelle Irschenberg der Bundesautobahn ca. 16 km und zur Landeshauptstadt München ca. 43 km.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Christel Bauer
+49 (0) 8024 470 30 80
c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
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